BIM 기술 적용과 CM형 생산체계의 전 현장 확대 등 시공 효율성 제고

HDC현대산업개발은 현장 업무 전반에 BIM을 활용하고 있다. (사진 = HDC현대산업개발)

HDC현대산업개발이 일하는 방식의 변화를 통해 현장 업무의 효율성을 높여가고 있다.

23일 HDC현대산업개발에 따르면 이 회사는 지난 9월 조직개편을 통해 스마트프리콘(Pre-Con) 팀을 새로 출범시켰다.

스마트프리콘 팀은 착공 이전 단계부터 설계와 시공, 원가정보를 비롯한 관련 업무를 통합 관리하며, 이와 함께 현장의 BIM(Building Information Modeling, 빌딩 정보 모델링) 업무를 지원하는 등 본사와 현장의 유기적 결합도 이끌고 있다.

HDC현대산업개발은 앞으로 현장을 방문하지 않더라도 발주자와 시공자, 시공자와 근로자 간에 커뮤니케이션이 원활히 이뤄질 수 있는 단계까지 스마트프리콘 시스템을 업그레이드한다는 계획이라고 밝혔다.

또 HDC현대산업개발은 설계, 견적, 원가, 시공 등 각 분야 전문가로 구성된 BIM 그룹을 신설하며 건축물의 기획과 설계단계부터 BIM 기술을 적용하고 있다고 덧붙였다. BIM은 건축물에 대한 모든 정보를 입체적인 3차원 영상으로 구현해 통합적인 활용이 가능한 디지털 기술이다.

BIM 그룹은 설계도면의 작성 기간 단축은 물론 낭비 및 위험요소를 사전에 인지하고 오차를 제거하여 설계의 완성도를 높인다. 이를 통해 실제 현장에서 발생할 수 있는 오차와 하자, 공기 지연이 감소하며 품질이 획기적으로 향상될 것으로 예상된다.

한편, HDC현대산업개발은 시범운영하던 CM형(시공책임형 건설관리) 생산체계를 전 현장으로 확대 시행하는 등 업무 프로세스 변화도 추진하고 있다. CM형 생산체계란 기획, 설계, 시공관리, 사후관리 등 시공의 모든 부분을 체계적으로 통합 관리하면서 정해진 예산과 기간 내 건축물을 완공하는 작업형태다.

HDC현대산업개발은 이처럼 기존의 시공 구간별 현장관리에서 공종별 책임관리로 업무가 전환되면서 구성원들이 각자 스스로 생각하고 개선하며 업무를 마무리하는 실무형 조직문화가 정착되고 있으며, 업무 역량의 질적 향상도 자연스레 이뤄지고 있다고 밝혔다.

현장 구성원 반응도 긍정적이다. 꿈의숲아이파크 현장에 근무 중인 양지훈 매니저는 “BIM을 잘 활용하면 설계, 견적, 원가, 시공성 검토를 유기적으로 통합할 수 있어 최적화된 업무수행이 가능하다”면서 “변화에 대한 기대감이 올라가면서 자발적으로 BIM을 공부하는 직원들이 늘고 있다”라고 말했다. 청주가경아이파크4단지 현장의 백승훈 매니저도 "본사의 지원이 더욱 체계적으로 이뤄지고 스마트 기기를 비롯한 디지털 활용이 늘면서 업무 집중도가 향상되고 있다"며 "특히 새롭게 도입된 CM형 체계가 예전보다 관리 측면에서 수월하고 효율성 또한 우수하다는 것을 체감하면서 구성원들도 예전 방식에서 벗어나 점차 새로운 시도를 해나가고 있다"고 말했다.

HDC현대산업개발 관계자는 “앞으로도 현장과 본사와의 지속적인 커뮤니케이션을 통해 효율성을 가장 극대화할 수 있는 운영 시스템을 구축하는 한편, 현장 구성원들의 디지털 역량 강화를 위한 교육프로그램도 함께 운영한다는 계획”이라고 말했다.