최소 규모 공동주택 도입 등으로 현금청산 대상자 581명 구제해... 마포구, 주민 재정착 위한 주거 대책 마련

아현1구역 공공재개발사업을 위해 3자 간담회를 하고 있다. 사진=마포구청

서울 마포구(구청장 박강수)는 4월 4일, 아현1구역(아현동 699 일대) 현금청산 대상자 581명을 구제한 성과 공유 및 원활한 공공재개발 사업 추진을 위해 마포구-지역주민-SH 3자 간담회를 개최했다.

아현1구역은 건축물의 노후도가 83% 이상이고, 도로, 공원 등의 기반시설이 매우 열악하다. 이에 재개발 요구가 꾸준히 제기되어 왔으며 2022년 8월 공공재개발 후보지로 선정된 이후 현재 정비계획 수립 중이다.

이 지역은 1980년대부터 2000년대 초반까지 토지등소유자가 자체적으로 불량 노후주택을 개량해왔다. 특히 다세대주택의 경우, 토지를 각 층별 소유주가 공유하거나, 지하 공용 공간을 별도 주거 공간으로 활용하는 등 공유지분 문제가 발생했다.

이로 인해 전체 토지등소유자 740명이 분양 자격을 얻지 못하고 현금청산 대상자가 될 위기에 놓였다. 이에 마포구는 원주민들의 이탈을 최소화하고자 예비 공공시행자인 서울주택도시공사(SH), 공공재개발 준비위원회(지역주민 대표) 등과 지속적인 협의를 진행해 왔다.

협의 끝에 1인 가구 증가에 따라 생활 편의 등을 제공하기 위해 최소 규모의 공동주택(14㎡) 도입하고, 분양가를 낮추는 등의 방안을 마련하였다, 그 결과 초기 현금청산 대상자 740명 중 78%에 달하는 581명을 구제할 수 있게 되었다.

박강수 마포구청장은 “주택재개발 사업은 구민들의 이해관계가 가장 밀접하게 영향을 끼치는 만큼 충분한 논의 없이 추진한다면 결국 그 피해는 고스란히 구민들에게 돌아갈 것”이라며 “신속한 재개발사업 추진도 중요하지만 원주민들의 주거 안정성을 최우선으로 두고 주민과 적극적으로 소통하여 사업을 추진하겠다”라고 말했다.

마포구는 전국 최초로 보상주택 제도 도입 등 원주민 보호 정책에 앞장섰다. 이에 지속적인 협의를 통해 원주민 보호를 최우선으로 고려하는 재개발 정책을 추진할 것이며 주민들이 삶의 터전을 잃지 않도록 실질적인 대안을 마련할 계획이다.

<문화경제 안용호 기자>