스마트빌딩 플랫폼 ‘바인드’에 부동산 운용·관리 전문성 더해

이주용 삼성물산 건설부문 DxP사업부장(부사장)과 박형석 마스턴투자운용 대표가 업무협약서에 서명한 후 기념사진을 찍고 있다. 사진=삼성물산 건설부문
 

삼성물산 건설부문이 지난달 31일 서울 강동구 상일동 사옥에서 자산운용사 마스턴투자운용과 ‘상업용 부동산의 스마트빌딩플랫폼 협력모델 구축을 위한 업무협약(MOU)’을 맺었다.

이날 협약식에는 삼성물산 이주용 DxP사업부장(부사장), 박민용 개발사업본부장(상무), 전혜문 Bynd사업그룹장과 마스턴투자운용 박형석 대표, 박경배 국내1부문대표, 조장희 투자1본부장, 여경선 투자관리실장, 김인곤 투자관리팀장 등 양사 주요 관계자가 참석했다.

마스턴투자운용은 펀드·리츠·부동산 개발 사업을 수행하는 대체투자 전문 자산운용사다. 최근에는 데이터 기반의 상업용 부동산 시장 분석·전망 플랫폼 ‘마스턴 인사이트’를 론칭하고 사내 인공지능(AI) 리터러시를 강화하는 등 부동산 업계의 디지털 혁신과 지속 가능한 미래 가치를 창출하는 사업을 추진 중이다.

삼성물산은 이번 협약을 통해 스마트빌딩플랫폼 ‘바인드(Bynd)’를 마스턴투자운용의 상업용 빌딩에 시범 적용·운영한다. 다양한 환경 조건에서 빌딩플랫폼이 부동산 가치 상승에 기여하는 방안을 공동 검토하고, 시범 자산을 선정해 사업 기획부터 추진까지 전 과정을 수행하며 협업 모델과 실행 방향을 구체화해 나갈 계획이다.

지난 2024년 10월 출시한 바인드는 AI와 디지털 트윈을 접목, 상업용 빌딩에서 일어나는 모든 서비스에 대한 끊김 없는 경험을 제공한다. 빌딩 관리자는 플랫폼을 통해 소방·전기·조명 등의 시설물 관리는 물론 건물에너지와 내외부 환경을 실시간으로 모니터링하고 제어할 수 있다. 일반 사용자들은 디지털 트윈 키오스크로 조명·에어컨 등 전자기기와 엘리베이터 호출, 방문객 등록, 회의실 예약, 음료 주문 등을 쉽게 사용할 수 있다. 특히, 빌딩 내 업무·상업 시설에서 필요한 서비스 시나리오와 시스템 제어를 마치 빌딩의 AI 두뇌와 대화하듯 사용하는 ‘바인드 AI’ 기능도 최근 개발해 도입했다.

이주용 부사장은 “단순히 여러 디지털 기술을 접목한 형태의 스마트 빌딩을 넘어서, 빌딩이라는 공간 자체가 AI와 접목되는 시대를 이끌어갈 것”이라며, “상업용 부동산의 많은 노하우를 보유한 마스턴투자운용과의 협업을 통해 더욱 실질적이고 지속 가능한 부동산 자산 가치를 만들 것”이라고 말했다.

〈문화경제 김응구 기자〉